Существует два инвестиционных сценария в различных классах новостроек.
• Недвижимость в классах стандарт и эконом – такое жилье выгоднее сдавать в аренду.
• Недвижимость в классах бизнес и премиум – лучший вариант для перепродажи по более высокой цене, если жилье находится в стадии высокой готовности и располагается в престижной локации.
Очевидные плюсы новой квартиры:
— Реальные плюсы первичного жилья
— Минимальная стоимость жилья. Особо это ощутимо при покупке недвижимости по максимально низкой цене еще на стадии котлована.
— Возможность подбора объекта по интересующим параметрам
— Желаемая планировка и вид из окон
— Можно выбрать квартиру с отделкой либо с индивидуальным дизайном (да, такую опцию предлагают некоторые застройщики)
— Самые современные и что немаловажно, надежные инженерные коммуникации (которые прослужат десятилетия). Как минимум в ближайшие 15 лет у вас не будет проблем ни с проводкой, ни с канализацией.
— Часто продуманная до мелочей инфраструктура. Многие надежные застройщики параллельно со своим ЖК занимаются окресной инфраструктурой, а именно, строят: магазины, детские сады, школы, и так далее.
Где при выборе новостроем можно ждать подвохов
Слишком заниженная цена новостройки (ниже средней рыночной) должна не обрадовать, а насторожить. Без причины застройщик не станет работать себе в ущерб.
С чем это, например, может быть связано?
— Мусороперерабатывающий завод поблизости
— Промышленные объекты
— Неприятные запахи от застоявшейся воды в близлежащих водоемах
— Если речь идет о новострое в коттеджных поселках, то здесь высоки риски того, что не подведены коммуникации. Потом это придется делать самостоятельно и платить кругленькую сумму.
Итак, прежде чем инвестировать в жилье, внимательно изучите все перечисленные нюансы. В случае тщательной проверки и правильного выбора вы получите недвижимость, которую можно будет и выгодно сдать в аренду, и оставить для себя, и перепродать с весомой прибылью.
Вывод
Инвестиции в недвижимость не стоит рассматривать как вариант получения сиюминутной прибыли. Это работа на перспективу, к которой нужно подходить продуманно. Ны современном рынке без проблем можно найти хорошие предложения в эконом-сегменте. Однако, наиболее выгодно вкладываться лучше в жилье бизнес- и премиум-класса.
Рост цен на эти категории жилья позволит в перспективе хорошо поднять планку затраченных средств и получить существенную выгоду.
