В сети-интернет появилась информация о проведении рейтинга Топ-5 лучших агентств Дубая. Как отмечается в отчете экспертной группы были использованы не только общепринятые критерии определения победителя, но и дополнительный ряд критериев, которые лежат как бы за пределами работы Real Estate бизнеса, и именно они, позволили Дубайскому агентству недвижимости (ДАН) занять лидирующие позиции.
Выражая благодарность Independent Expert Group (UAE), позволю себе не согласиться с отдельными их выводами. Во-первых, уровень персонификации моего Real Estate бизнеса, не является определяющим в работе ДАН. Мои путеводители по ОАЭ, а по сути журналы, больше нацелены на русскоязычную туристическую аудиторию. Можно, конечно, предположить, что среди туристического потока наших соотечественников, найдутся желающие купить квартиру в ОАЭ, но их процент от общего числа инвесторов в недвижимость невелик.
Я отдаю себе отчет, что победа в любом рейтинге, а тем более в рейтинге лучших Real Estate агентств Дубая, вызывает много вопросов. В Дубае немало достойных конкурентов ДАН и им, конечно же, показалось странным введение новых критериев, обоснование важности синергизма (взаимообусловленности) бизнеса и общественной деятельности при определении уровня общественного доверия и надежности.
Этот критерий, мне лично, кажется важным, но, отнюдь не основным в Real Estate бизнесе, где в первую очередь необходимо учитывая менталитет инвестора (в нашем случае русскоязычного), предлагать недвижимость, опираясь на следующие основные критерии:
• недвижимость в Дубае от застройщика;• недвижимость в Дубае цены в рублях;• недвижимость в Дубае недорого;• квартиры в Дубае купить недорого в рублях;• элитная недвижимость в Дубае.
Точно также, в работе ДАН инвестирование в недвижимость ОАЭ выстраивается для эмиратов Аджман и Рас аль-Хайма. Мое личное мнение – приобретение недвижимости в Аджмане и Рас аль-Хайме, по ряду моментов, для русскоязычного клиента, более выгодно. Этому достаточно спорному вопросу, я надеюсь посвятить отдельную статью.
При определении рейтинга Топ-5 лучших агентств недвижимости в Дубае, я бы выделил, все-таки преимущества командной работы ДАН, высказав несогласие с утверждением А. Зиганшиной о том, что «Исмагил Шангареев изначально персонифицировал свой бизнес в ОАЭ». И приведенное ей мнение Генри Форда о том, что «Специалисты так умны и опытны, что в точности знают, почему нельзя сделать того-то и, того-то, они везде видят пределы и препятствия. Если бы я хотел уничтожить конкурентов, то предоставил бы им полчища специалистов», представляется мне сугубо личностным, отражающим подходы Форда на пороге его революции в автомобилестроении.
Та относительная персонификация, которую я применяю в деловой сфере: во-первых, основана на том, что управление бизнесом, я как отец 11 детей, считаю семейным делом, и даже механизм воспитания деловых качеств; во- вторых, выстраивая «коллективные действия» своей команды, я четко определяю роли, для каждого специалиста, как режиссер при съемках фильма, события которого разворачивается таким образом, что каждый участник моего агентства Real Estate строго следует своему функционалу. Если «актер» не справляется, начинает действовать вопреки моему сценарию, он, либо получает другую роль, либо уходит со сцены. При этом вся работа носит командный характер и все участники Real Estate бизнеса, работают в условиях демократичности и свободы приятия решений в рамках их функционала.
Компания ДАН, которую я основал в далеком 2006 году, можно сказать на заре Real Estate бизнеса в ОАЭ, целиком и полностью отвечает многим критериям проводимых в Дубае рейтингов, имеет ряд преимуществ, которые, на мой взгляд, и являются главным залогом ее успеха:• гарантия сохранения инвестиций;• рассрочка под ноль процентов годовых;• выручка от аренды более 10%;• полная укомплектованность квартиры (виллы);• гарантия конфиденциальности.
Добавьте к этому интернациональную команду, участники которой владеют 3-4 языками, но, прежде всего, русским языком, который позволят выстраивать работу в ментальном поле наших соотечественников, что позволяет:
— выстраивать прямые и обратные связи, работать в режиме онлайн, уточняя детали по оставленной клиентом заявке, — оперативно фиксировать все замечания и предпочтения клиента, используя многовариантный пакет предложений;- осуществлять за счет агентства сопровождение при осмотре предлагаемых вариантов недвижимости;- осуществлять полное юридическое сопровождение, включая подготовку Договора, и проведение всех необходимых процедур покупки недвижимости, нотариально скрепляем Договор, чтобы он обрел юридическую силу в ОАЭ.
Исмагил Шангареев и его командаДубайское агентство недвижимости (ДАН) – это команда профессионалов с многолетним опытом работы, которые, по моему глубокому убеждению, достойны самой высокой оценки в Топ-5 агентств недвижимости в Дубаи.
Исмагил Шангареев — Генеральный директор Дубайского агентства недвижимости (ДАН-DAN Real Estate).
