Процент ипотеки на 2019 год и возможность его снижения

По сообщению председателя Государственной думы, 14 мая пройдут парламентские слушания, на которые будут приглашены представители ЦБ РФ, эксперты банковской сферы. На слушаниях будет обсуждаться возможность понижения банковских ставок по ипотеке.

Ранее Президент РФ в своем послании поручил депутатам Государственной думы заняться этим вопросом.

Поручение Президента РФ

20 февраля Президент РФ выступил перед депутатами Госдумы с ежегодным посланием. В нем Владимир Путин дал поручение правительству и Центральному банку РФ со временем добиться понижения ипотечных ставок до 9%, а потом до 8%.

Руководители Сбербанка и Внешторгбанка сделали свои прогнозы ипотечных ставок на 2019 год. По словам Германа Грефа, общий процент ипотеки начнет снижаться во второй половине этого года. А Андрей Костин сказал, что процент по ипотечным кредитам может опуститься до 8% через два года, когда произойдет замедление темпов инфляции до 3-4% в год.

Президент поставил задачу добиться снижения ипотечных ставок до 8% до 1 июля 2019 года. Однако банкиры заявляют, что выполнить поручение президента будет нелегко, при этом правительство и Центральный банк РФ столкнутся с трудностями.

Процент ипотеки в России

В своем послании Владимир Путин заявил о том, что правительство и Центральный банк РФ должны придерживаться курса, направленного на постепенное понижение ипотечных ставок до 9%, а затем до 8%, как об этом говорится в указе Президента РФ. Этим указом Президент РФ поручил Кабинету министров РФ иметь в виду то, что уже в 2024 году нужно обеспечить жильем семьи со средними доходами. То есть такие семьи должны иметь возможность приобрести жилье по ипотечным кредитам, причем процент по таким кредитам не должен превышать 8%.

12 февраля на одном заседании, посвященном теме обеспечения жильем, Владимир Путин высказал свое мнение о текущих ставках по ипотеке. Глава государства обратил внимание на то, что еще не так давно ипотечные ставки были около 9%, но потом они выросли до 11% и более.

По данным, которые обнародовал Центральный банк РФ, на начало этого года средний размер ставки по ипотеке в России был 9,5%.

На заседании в Казани Владимир Путин сказал, что повышение ипотечных ставок ожидалось государственной властью. Для того, чтобы иметь возможность финансировать нацпроекты, был повышен НДС, что ускорило инфляцию. Центральный банк со своей стороны с целью сдержать инфляцию повысил ключевую ставку. Хотя, как отметил президент, такая ситуация будет продолжаться недолго, и в будущем следует ожидать снижение ставок.

Когда ожидать снижение ставок?

По мнению руководителя ВТБ Андрея Костина, процент по ипотечным кредитам напрямую зависит от уровня инфляции. По мнению банкира, ипотечные ставки могут снизиться до 8%, когда инфляция будет составлять 3-4% в год. Это может быть достигнуто в течение двух лет.

По прогнозам Центрального банка, в 2019 году инфляция составит около 5%. Снижение ее до 4% следует ожидать в первом полугодии следующего года.

Герман Греф также затрудняется спрогнозировать, какими будут ипотечные ставки в будущем. По его словам, во втором полугодии инфляция должна замедлиться, вот тогда и нужно ожидать снижения ставок по ипотеке.