Какую минимальную сумму можно взять в ипотеку
Как показывает практика, приобретение жилья в ипотеку для многих является практически единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Однако перед подачей заявки в кредитную организацию необходимо рассчитать, какую минимальную и максимальную сумму можно будет получить в банке. В нашей статье мы расскажем, какие факторы влияют на эти величины и как произвести расчет с помощью калькулятора ипотеки.
Каждая банковская организация самостоятельно устанавливает минимальную сумму кредита. Эта величина варьируется в пределах 10-30% от стоимости приобретаемого объекта. Минимальная сумма зависит от таких факторов, как:
- регион проживания. Для каждой области это значение может быть разным в зависимости от цен на недвижимость. Например, в «Росбанк Дом» для Москвы величина составляет 600 тысяч рублей, для Санкт-Петербурга — 300 тысяч рублей.
- доход заемщика. Если вы планируете оформить ипотеку, то наверняка знаете, что ежемесячная прибыль клиента должна удовлетворять требования банка. Так, на выплату регулярных платежей по кредиту должно приходиться не более 40% от общего дохода.
- результаты оценки недвижимости. Минимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается как процент от цены, которую выставил независимый оценщик.
Необходимо помнить, что при оформлении ипотеки заемщика ждут дополнительные расходы, в том числе на оформление страховок, оценку объекта, услуги нотариуса и т.д. Но данные выплаты не учитываются при определении банком минимальной суммы ипотечного кредита.
Как самостоятельно рассчитать величину ипотеки
Выполнить предварительный расчет заемщик может с помощью специального ипотечного калькулятора на официальном сайте банка. Онлайн-сервис позволит:
- узнать верхние и нижние границы кредитных сумм;
- рассчитать размер ежемесячных платежей и срок ипотеки;
- выбрать подходящую программу кредитования и график платежей;
- оценить финансовые возможности;
- определить необходимый уровень дохода для одобрения ипотеки.
Чтобы произвести расчет с помощью калькулятора ипотеки, необходимо ввести в специальные поля информацию о регионе, в котором планируется покупка, виде недвижимости, размере первоначально взноса и стоимости объекта. Меняя одну величину, заемщик сможет увидеть, как меняются другие параметры. Таким образом достаточно просто подобрать комфортные условия кредитования.
Узнать больше об оформлении ипотеки или ознакомиться с ипотечным калькулятором можно на официальном сайте «Росбанк Дом».
