Что лучше: купить готовый дом или построить самому?

Свой дом – мечта, ведь это уютное гнездышко для всей семьи. Подходя к покупке дома, обычно появляется вопрос, какой покупать и не проще ли купить участок и построить самому все, что хочется. Но при этом не всегда финансы и время позволяют заняться полноценным строительством.

Нюансы строительства дома

Приобретение недвижимости зависит от нескольких факторов, которые следует учитывать, решая купить готовый дом или строить самому. И главное — надо правильно оценить все плюсы и минусы каждого варианта.

Существует ряд строительных норм, переступить через которые практически невозможно, если, конечно, не использовать новейшие, которые стоят еще дороже. Так, например, если взять классический фундаментный дом любого размера, раньше чем через год его не построить. Потому что:

• утверждение проектной документации занимает не меньше двух месяцев;
• даже ускоренные подготовительные работы перед заливкой фундамента займут не меньше двух-трех недель (выкапывание, засыпка, трамбовка в несколько этапов);
• фундамент после заливки можно начинать нагружать не ранее, чем через 90 дней при средней температуре в 20 градусов С; если она меньше — фундамент должен стоять еще дольше;
• кладка ограничивается количеством положенных рядов в день в зависимости от материала;
• если лить стены из бетона, он тоже должен отстояться.

Независимо от того, будут его строить под ключ или все делать лично, это займет немало сил и времени. Готовый дом не будет соответствовать всем пожеланиям нового хозяина.

Выгодно ли строить дом самому

Если есть желание самостоятельно заняться возведением своего дома, чтобы он был идеальным и именно таким, как хочется, есть несколько вариантов решения проблемы. Основной показатель, на который надо обратить внимание – нужно ли владельцу после покупки участка строить жилье сразу или ему есть, где жить? Если надо переезжать сразу, есть несколько решений:

• купить участок с временным жильем;
• обратить внимание на быстровозводимые конструкции;
• построить небольшое безфундаментное здание (например, летнюю кухню), а потом заниматься основным строительством.

Конечно, можно во время строительства жить на съемной жилплощади, но это дополнительные траты.

Особой выгодности в самостоятельном строительстве дома нет. Так как, если хозяин не обладает навыками строителя, часто совершаются ошибки, на устранение которых уходят годы. При этом не факт, что в итоге здание вообще можно будет эксплуатировать. Если же обратиться к профессионалам, их работа оценивается достаточно высоко.

Можно купить готовый дом по своему проекту

Сейчас современные технологии позволяют купить готовый дом, не только тот, который предлагают, но и по проекту покупателя. Под эту категорию подходят легкие быстровозводимые конструкции:

• срубы – на их возведение от проекта до здания, накрытого крышей, уйдет от 6 до 18 месяцев;
• каркасный дом – от голой площадки до готового дома пройдет 3-4 месяца;
• модульный дом — проект занимает 2-3 дня, изготовление модуля до 1 недели, сборка в течение двух дней.

По прочности эти конструкции ничем не уступают своим кирпичным собратьям, они устоят перед любыми климатическими невзгодами. Выгодно ли это? Да, для тех, чье время стоит хороших денег. Один раз вложившись в строительство, он больше не тратит время на контроль процесса и дальнейшее обслуживание дома. Обычно такие здания имеют гарантийное обслуживание. То есть при возникновении каких-либо поломок приезжает профессиональный строитель и все устраняет.